Блог обо всем на свете

Ищите и обрящете

Previous Entry Share Next Entry
Смарт-квартиры. Что это за "зверь" и кому это надо?
voogg


Смарт-жильё это небольшие квартиры по типу квартир-студий общей площадью 19-25 кв.м. Для кого-то такое жильё будет настоящим выходом и возможностью стать хозяином собственного полноценного жилья. Вот только насколько оно полноценно?

Сразу можно сказать, что для семьи с детьми или семьи планирующей детей такое жильё не подходит. Мало того, что жить там в таком количестве человек в столь маленьком пространстве сложновато, закон в принципе не позволит прописать на такой малой площади более одного человека. Да и даже вдвоём там тесновато будет.

Подходит такой вариант жилья пожалуй людям, привыкшим жить в одиночестве: студенту, пенсионеру, какому-нибудь карьеристу, привыкшему "жить" на работе, а дома только ночевать.

Кроме того такие квартиры могут быть из нежилого фонда, в здании отстроенном под офис. В этом случае там даже нельзя будет прописаться, совсем. И дело тут не только в сложности переоформления и бюрократии, а и в том, что такое жильё зачастую мизерной общей площадью - около 11 метров в квадрате. А жилой фонд в принципе не может быть такого размера.

Зато очевидные плюсы в стоимости смарт-квартир. Особенно из категории нежилого фонда, за 10 000 долларов в Киеве можно будет получить свою, хоть и маленькую жилплощадь. Категории из жилого фонда площадью поболее - около 24 кв.м - можно приобрести там же уже за 24 тыс. долларов. Но дело в том, что однушка вторичного рынка жилья стоит 28 тыс, и не лучше ли купить всё же полноценную квартиру, добавив 4 000 зелёных?

В старушке Европе такой вид жилья становится очень популярным, особенно среди молодёжи, тем более, подозреваю, что там они (смарт-квартиры) побольше, да и сдают их уже под ключ. В наших же не всегда сразу заходи и живи. Очень часто "счастливый" покупатель потом ещё вкладывается в обустройство жилья в размере стоимости такой квартиры, а это уже неприятный сюрприз! И непонятно в чём выгода тогда?

Также такое жильё предпочтительно для тех, кто планирует сдавать квартиру в аренду, вложения отобьются в разы быстрее.



Можно рассмотреть плюсы:

-стоимость жилья самая низкая на рынке;
-новострой (для многих это немаловажно);
-экономия на ЖКУ, меньше потерь тепла и электроэнергии:
-быстрая окупаемость в случае сдачи в аренду;
-без перегородок пространства кажется больше;
-ремонт менее затратен;
-нормальная альтернатива аренды, своё жильё всё же лучше съёмного.



И очевидные минусы:

-цена за 1 кв.метр выше, чем в обычных квартирах:
-если квартира в нежилом фонде - плата за ЖКУ считается по увеличенному, коммерческому тарифу + налог на землю;
-можно нарваться на непорядочного застройщика, нужно быть внимательным с документацией;
-удобно жить одному, семье будет тесно;
-много квартир на одном этаже;
-отсутствие возможности прописать более, чем одного человека.

Несмотря на минусы такое жильё пользуется в принципе спросом, и даже имеются положительные отзывы.



Ну, а что? Современно, красиво и по-кукольному мило. Ну прям мимими! Но ведь очевидно, что места катастрофически мало!



Но лично я бы не смог жить вот так. У меня там просто клаустрофобия разовьётся 100%.



Наши квартиры и так похожи на коробки с дырками для окон, а тут вообще заходишь и сразу упираешься в окно.
Кроме того представьте, что там по 30 квартир на этаже. 10 этажей умножить на 30 равно 300 квартир! Все сидят друг у друга на головах. А если шумные соседи? Коридоры как в гостиницах, длинные и неуютные. Лифтов всего два. Когда их дождутся жители верхних этажей? Правильно - никогда!
Парковка только гостевая, впрочем как считается люди, купившие такое жильё не могут иметь машину в принципе, потому что нищеброды!)

Рассматриваю разные варианты покупки жилья. И столкнулся с таким экономически выгодным вариантом. Но стоит ли он того, чтобы покупать? По-моему нет. А вы бы купили смарт-квартиру для себя одного допустим?


promo voogg march 13, 2016 14:59 3
Buy for 100 tokens
Продам жетоны ЖЖЖ за WMR. По 50, комиссия моя.

Если бы был одиночка, то да! )))

На первых порах подойдёт, для молодых или одного человека.

Не люблю такие квартиры. В совмещенной гостиной и кухней всегда нет порядка и воздух пропитан пищей. И теснота реально раздражает!

нормальная вытяжка не спасет от запахов?)

её же не навсегда покупаешь. Завел семью, продал эту, для семьи купил другую квартиру.

Ага, оглянутся не успел и 15 лет пролетит в такой...

Ну, не знаю. Для многих это действительно выход

Может быть,такое жильё всё же лучше, чем съёмное.

Своё всегда лучше чужого. А ведь за чужое ещё и платить надо.

Я бы взял однушку!

А почему "смарт"? Эти каморки еще и мудрые?

Мудрые - это wise, а тут в значении "сообразительный", "смекалистый". Квартиры для смекалистых типа.))

Ну я не знаю...

Сын бы сейчас такую снял с удовольствием)

СПАСИБО ЗА ЦЕННУЮ ИНФОРМАЦИЮ!

Весьма интересно!

Для одиночки отличный вариант, я бы в студенчестве от такой не отказался

вспомните студенческие времена, общага, комната на 4 человека,
а были те, кто в такой комнате жил один! на зависть всем и женились
студенты и детей заводили и если удавалось выбить комнату, вот
это и было счастье! так что в такой квартирке молодая семья вполне
поместится.

Но прописать-то по закону всё равно только одного человека можно!

Для себя одной купила бы, да и как вложение денег - неплохой вариант, как мне кажется.


Сдавать в аренду такую выгодно будет.

Вариант для переночевать.

Можно и тёток водить...

Густонаселённость плохо влияет на психику человека.

?

Log in

No account? Create an account